L'architecte Leo Garcia a développé le projet TOSKaltenberg à Geltendorf, en Bavière — un ensemble de maisons modulaires de 50 à 75 m². Deux bâtiments de 75 m² ont déjà obtenu un permis de construire ; deux autres de 50 m² sont en cours d'approbation. Les coûts d'investissement sont d'environ 350 000 € pour une unité de 75 m² et 235 000 € pour une unité de 50 m², plus un loyer mensuel du terrain de 400 € et 255 € respectivement. Le terrain est loué pour 40 ans, après quoi les maisons peuvent être déplacées ou vendues sous forme de modules.
