Architekt Leo Garcia hat das Projekt TOSKaltenberg in Geltendorf (Bayern) entwickelt – eine Siedlung aus modularen Häusern mit 50 bis 75 Quadratmetern Wohnfläche. Zwei Gebäude mit je 75 m² sind bereits genehmigt, zwei weitere mit je 50 m² befinden sich im Genehmigungsverfahren. Die Investitionskosten betragen rund 350.000 Euro für ein 75-m²-Haus und 235.000 Euro für ein 50-m²-Haus, zuzüglich monatlicher Pacht von 400 bzw. 255 Euro. Das Grundstück ist auf 40 Jahre gepachtet; danach können die Häuser umgesetzt oder als Module verkauft werden.
